ГК Новый Дон представляет жилой комплекс «Аура». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф.
ЖК «Аура» – новое притягательное место на карте Самары от Группы компаний Новый Дон. Современный городской комплекс строится в живописной локации в границах улиц Солнечной и Губанова, рядом с озером, несколькими скверами и близким спуском к Волге. Здесь у молодых семей будут все возможности для роста, у детей – полноценные плейхабы для активного досуга и развития, а у людей, строящих карьеру, и тех, кто ищет размеренного комфорта, – дом для восстановления душевного равновесия и сил.
По-настоящему привлекательная архитектура начинается с анализа местности и уже существующего окружения. Энергия жизни мегаполиса, гармонично вплетающаяся в лейтмотив волжской природы, – центральная идея архитектурной концепции ЖК «Аура». В проекте отражены современные тенденции градостроительства, урбанистики и более чем 26-летний опыт специалистов ГК Новый Дон.
ЖК «Аура» будет состоять из четырёх домов (секций) с плавным перепадом высотности и «чистыми» ортогональными фасадами, лёгкости которым добавит элегантная вечерняя подсветка вдоль карнизов и пилястров. Благодаря конфигурации домов в ЖК «Аура» будет большое количество видовых квартир с ориентацией на дубовую рощу, сквер, Волгу и Жигулёвские ворота, город и приватный внутренний двор с уникальным благоустройством. Здесь достойный выбор функциональных современных планировок квартир – от уникальных студий до 3-комнатных (все – в черновой отделке), тёплый контур, эстетичный фасад с корзинами для внешних блоков кондиционеров. Любые перегородки в квартирах можно демонтировать, что открывает большие возможности для перепланировок и объединения внутреннего пространства. На этаже – по 10 квартир, при этом лифтовой холл разделяется на два крыла, что существенным образом повышает комфорт: жители пяти квартир одного крыла не пересекаются с жителями пяти квартир противоположного. С любого жилого этажа можно спуститься на лифте в подземный двухуровневый паркинг.
Три из четырёх секций – со сквозным входом, «внешним» и внутренним, со стороны двора, одна секция – с более приватной входной группой и доступом только со стороны двора. В каждой предусмотрен просторный, но при этом функциональный холл, с грамотной планировкой общественного пространства.
Внутренняя территория ЖК «Аура» ограничена для доступа посторонних, не являющихся резидентами комплекса. Несомненным плюсом к безопасности является хорошая, продуманная система освещения.
Подъезды домов будут оборудованы видеодомофонами с функциями ночной съёмки, возможностью фиксации внешности звонящего в квартиру и удалённым доступом, что позволит быть спокойным за детей и пожилых людей.
Архитектурные особенности ЖК «Аура» и преимущества локации были учтены при разработке проекта благоустройства, в котором переплетены, на первый взгляд, такие разные, но в то же время гармонично сосуществующие и дополняющие друг друга, мотивы «холодного камня» и волжской природы.
ГК Новый Дон, разрабатывая концепт обустройства придомового пространства каждого жилого комплекса, закладывает в него яркую индивидуальность, формирует «лицо», которое органично вписывается в архитектуру района, но, в то же время, не становится типовой её частью. Это достигается с помощью современных принципов проектирования малых архитектурных форм и фитодизайна: геопластики, фитодизайна, проектированием малых архитектурных форм. Мы создаём пространство для жизни, отдыха и развития, с неповторимой аурой природных форм, игрой естественного света, наполненное воздухом и свободой.
Территория комплекса поделена на 2 части – общественно-деловую, со стороны улицы Губанова и входа в офисы на первых этажах 1-3 секций, и внутреннюю, с приватным двором на стилобате. Уютное дворовое пространство – как отдельная «игровая» под открытым небом, здесь предусмотрены самые разные сценарии досуга детей и взрослых.
Следить за сохранностью общего имущества ЖК «Аура» и порядком на территории в процессе ремонта в квартирах и далее будет партнёрская управляющая (сервисная) компания, опытные специалисты которой обеспечат оптимальные решения бытовых проблем и задач.
ЖК «Аура» возводится на пересечении улиц Солнечной и Губанова. При этом комплекс относительно удалён от шумной городской магистрали – ул. Ново-Садовая. Благодаря такому расположению обеспечивается хорошая транспортная доступность: добираться можно как на личном транспорте, минуя места с высоким риском образования «пробок», так и на общественном (в пешей доступности – остановки маршрутных такси, автобусов, трамваев и троллейбусов).
Совсем рядом с жилым комплексом – места для неспешных прогулок и занятий спортом на открытом воздухе, вдали от суеты: сквер «Дубовая роща», сквер «Солнечная поляна» с прудом, ставшим местом для круглогодичной «прописки» уток. А добраться отсюда до Волги неспешным шагом можно за 20 минут (на автомобиле – 5 минут).
В уже сформированную и постоянно развивающуюся инфраструктуру района входят универсальный комплекс «МТЛ-Арена», термы «Империал», современные фитнес-центры с бассейном, популярные рестораны, бары, кафе, кофейни, косметические и SPA-салоны, частные медицинские учреждения, три детских сада и три школы.
Всё это дополнит инфраструктура самого ЖК «Аура», проектом которой предусмотрено размещение в первой секции детского сада с собственной прогулочной зоной.
Для обеспечения комфортного проживания в ЖК «Аура», как и в большинстве новых проектов от ГК Новый Дон, будет реализован принцип «all-in-one», который предполагает размещение торгово-сервисной инфраструктуры на нижних этажах домов: небольшие магазины, бьюти- и груминг-салоны, барбершопы, кофейни, закусочные и всё необходимое современному жителю.
Мечта любого жителя мегаполиса – подземный паркинг – призван не только решить проблему с отсутствием мест для авто во дворах, но и укрыть транспортное средство от атмосферных осадков, упростить запуск в холодное время года и уберечь от возможных действий злоумышленников. В ЖК «Аура» будет оборудован двухуровневый подземный паркинг с прямым доступом на лифтах из подъездов, с отдельными въездом и выездом на каждую зону парковки. В паркинге предусмотрены в том числе «семейные места» на два автомобиля, кроме того, ряд парковочных мест будет организован на придомовой территории.
