ГК Новый Дон представляет жилой комплекс «Спутник». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф.
Архитектурный облик нового жилого комплекса от Группы компаний Новый Дон в большей степени определён историей локации. Территория Октябрьского района в границах улиц Советской Армии и 8-й Радиальной отмечена хорошо сохранившимся архитектурным ансамблем сталинской эпохи – памятником зодчества, а также соседством с 180-метровой телебашней, запущенной в 1958 году и ставшей большой гордостью советских жителей тогда ещё города Куйбышев.
Именно поэтому специалисты ГК Новый Дон с большой ответственностью подошли к проекту. Нам было важно бережно пронести, сохранить историческое наследие и построить комплекс, который будет гармонировать с окружающими знаковыми постройками, деликатно выделяясь при этом своей благородной индивидуальностью. Так были определены основные черты ЖК «Спутник»: здания запроектированы в стиле конструктивизма с элементами советской и современной архитектуры. Цветовая гамма выбрана в балансе с соседними домами.
В оформлении фасадов двух зданий комплекса используются различные композиционные приёмы: симметрия, контрастное сопоставление плоскостей цветовых элементов, их деталей и фактуры. «Комплимент» советскому стилю – изящные карнизы, пилястры с венчающими их капителями и возвышающаяся над кровлей декоративная рамка. Для кондиционеров предусмотрены незаметные, «воздушные» корзины.
Особенно выделяться среди окружающих зданий ЖК «Спутник» будет в вечернее время: мягкая точечная подсветка фасада будет задавать тон всему комплексу, выгодно подчёркивая его строгие, элегантные линии.
ЖК «Спутник» – это два 18-этажных жилых дома (3 секции), с крышной котельной, подземным паркингом, расположенным по всему периметру комплекса, и внутренним приватным двором на стилобате. Первые этажи зданий выделены под стрит-ритейл – небольшие магазины, разнообразные салоны и кофейни. Композиционно нижние этажи будут выполнены в одном цвете и одной системе отделки фасада и декорированы выступающим карнизом по всему периметру здания. Внутри просторных и светлых входных групп – интересные визуальные решения в советской эстетике.
Безопасность – это не только про видеонаблюдение и закрытый доступ. Это ещё и про использование безвредных для здоровья и жизни материалов, а также грамотное проектирование игровых площадок и других общественных зон комплекса. Группа компаний Новый Дон на протяжении своей, более чем 26-летней, истории работы укомплектовывает жилые комплексы практичными и эстетичными решениями, безопасными для здоровья резидентов.
Внутренняя территория ЖК «Спутник» приватная, ограничена для доступа посторонних, а входные группы оснащены прогрессивными системами безопасности.
Уютный камерный двор на стилобате полностью закрыт от машин и благодаря своей конфигурации защищён от городского шума и дорожной пыли, а также хорошо доступен маломобильным резидентам.
Стилистика советского времени деликатно вписана в проект внутреннего благоустройства и прослеживается в линиях малых архитектурных форм – закруглённых углах вазонов с локальным озеленением, лавочек, зонтовидных перголах с отсылкой к космическому буму 60-х.
Дворовое пространство разделено на возрастные зоны – для отдыха и игры малышей и родителей, а также для более активных подростков. Площадки вымощены цветной брусчаткой и безопасным резиновым покрытием.
Лаконичный ландшафтный дизайн с яркой индивидуальностью: ваш двор – только ваш! Уюта ему добавит пикированная посадка злаковых и древовидных кустарников.
Порядок на территории и сохранность общего имущества ЖК «Спутник» в процессе ремонта в квартирах и далее обеспечит партнёрская управляющая (сервисная) компания, опытные специалисты которой всегда найдут оптимальные решения бытовых проблем и задач.
ЖК «Спутник» расположен в исторически значимом районе Самары с хорошей транспортной доступностью и сформированной инфраструктурой.
В непосредственной близости – две школы и детский сад, поликлиники, аптеки, торговые центры, фитнес-клубы и большой спортивный комплекс МТЛ-Арена. В шаговой доступности – отличные места для семейных прогулок и занятий спортом на улице: Парк Гагарина, Загородный парк, спуск к Волге.
Кроме того, на территории самого комплекса расположится ряд объектов популярного стрит-ритейла – от салонов красоты и кофеен до детских развивающих и груминг-центров. Всё, что необходимо современному жителю города здесь и сейчас.
Большой двухуровневый паркинг расположен под всем жилым комплексом, включая двор на стилобате. Здесь хватит места для автомобилей всех резидентов, выделены как классические машиноместа, так и семейные. Кроме того, оборудовано несколько парковочных мест за периметром закрытого двора.
Предусмотрен прямой доступ к лифтам – удобный подъём с паркинга на верхние жилые этажи.
Места для авто на паркинге ЖК «Спутник» можно будет приобрести в собственность. Безопасный паркинг с системами контроля доступа, пожаротушения и видеонаблюдения – всегда хорошая инвестиция в экономию собственных времени и сил.
Планировочные решения в ЖК «Спутник» отличаются продуманной функциональностью. Большинство квартир – с большими кухнями-гостиными для семейных вечеров, благодаря которым, например, 2-комнатные квартиры многими жильцами ощущаются как 3-комнатные, а 3-комнатные становятся идеальным решением для большой семьи с несколькими разновозрастными детьми.
Предусмотрены варианты с мастер-спальнями, а также квартиры с двумя санузлами и местами в коридорах для организации гардеробных. Начиная с 4-го жилого этажа – множество видовых квартир. На выбор: студии от 29,32 кв. м, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
В квартирах обоих домов – тёплый контур, без балконов и лоджий. Окна с хорошими шумо- и теплоизоляционными свойствами.
Отделка квартир – черновая.
Фундамент из тяжелого бетона на гранитном щебне и монолитный каркас домов в ЖК «Спутник» позволяют свести к минимуму процессы усадки, а значит по окончанию строительства домов и ввода их в эксплуатацию можно будет без риска приступать к ремонтам. Все стены – из керамзитобетонных блоков. Толщина наружной стены – 520 мм с утеплителем (по оценкам специалистов, это самые внушительные стены среди новых жилых комплексов и домов в Самаре): резиденты ЖК «Спутник» будут надёжно защищены от городского шума.
Для бесперебойного отопления в жилом комплексе обустроена собственная крышная котельная, в квартирах используется лучевая система разводки под стяжкой пола до радиатора. Стояки отопления находятся в МОПах в специализированных шкафах. В каждой из трёх секций – по два грузовых лифта, в том числе с прямым доступом из подъездов в паркинг. Все дома без исключения оснащены системой принудительного дымоудаления с компенсацией (возмещением) удалённого с дымом воздуха. В случае пожароопасной ситуации и срабатывании автоматической сигнализации на задымление или температуру, лифты по заранее заложенной программе спускаются на 1 этаж, с открыванием дверей.
